Le Vieux-Port est le quartier le plus recherché par les voyageurs à La Rochelle. Nous y gérons des biens haut de gamme avec des rendements supérieurs de 25 à 40 % à la moyenne ville.
Le Vieux-Port de La Rochelle concentre l'essentiel de l'attractivité touristique de la ville : les trois Tours (Tour Saint-Nicolas, Tour de la Chaîne, Tour de la Lanterne), le Cours des Dames, la rue Chaudrier, la rue du Palais, l'accès direct à l'Aquarium et au quartier Saint-Nicolas. C'est le quartier le plus demandé sur Airbnb à La Rochelle, avec des taux d'occupation supérieurs à 96 % en haute saison.
Notre portefeuille au Vieux-Port comprend des studios étudiants rénovés, des T2/T3 avec vue port, des appartements haussmanniens dans les rues piétonnes, et quelques maisons de pêcheurs réhabilitées dans le quartier Saint-Nicolas. Codes postaux concernés : 17000.
Les rues du Vieux-Port sont en grande partie piétonnes. Nous gérons les arrivées en concertation avec les voyageurs : parking conseillé Place de Verdun, Saint-Jean d'Acre ou Vieux-Port souterrain, et accompagnement physique jusqu'au logement.
La Mairie de La Rochelle a mis en place un encadrement de la location courte durée dans l'hyper-centre. Nous prenons en charge votre déclaration préalable (formulaire CERFA n°14004*04) et le numéro d'enregistrement obligatoire.
Le Vieux-Port est l'épicentre des Francofolies (mi-juillet) et du Grand Pavois (mi-septembre). Notre algorithme de pricing peut tripler le tarif nuit sur ces périodes, à condition de bloquer la réservation 6 à 9 mois à l'avance.
« J'ai un T3 rue du Port. Avant, je gérais moi-même via Airbnb depuis Paris — je passais mes week-ends à répondre aux voyageurs et à coordonner les ménages. Avec LaRochelle Conciergerie, j'ai gagné en moyenne 470 € de plus par mois et je n'ai plus aucun stress. La note est passée de 4.6 à 4.9 en un an. »
Marc L. — propriétaire T3 rue du Port, Vieux-Port
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