Les 15 questions les plus fréquentes des propriétaires qui envisagent de confier leur bien à notre conciergerie Airbnb à La Rochelle.
Cela dépend du type de bien, de l'emplacement et de la saison. En moyenne, nos propriétaires gagnent 35 % de plus qu'avec une location longue durée. Pour un T2 au Vieux-Port : 16 à 22 K€ nets / an. Pour une maison à l'Île de Ré : 38 à 65 K€ / an.
Oui. Photos pro, création d'annonces multi-plateformes, tarification dynamique, voyageurs 24/7, ménage hôtelier, check-in/out, maintenance, reporting. Vous n'avez rien à faire, sauf récupérer vos revenus.
Une commission unique prélevée uniquement sur les revenus générés. Pas de frais fixes, pas d'abonnement, pas de frais d'entrée. Devis personnalisé sous 24h après audit gratuit.
Non. Notre contrat est sans engagement, résiliable avec un préavis raisonnable pour assurer une transition propre (3 mois maximum).
Bien sûr. Votre bien reste votre bien. Vous bloquez ce que vous voulez quand vous voulez, via votre espace propriétaire, sans frais.
Airbnb, Booking.com, Abritel/Vrbo, et selon le profil du bien : Misterbnb, HomeExchange, plateformes B2B pour voyages d'affaires. Channel manager synchronisé pour éviter les doubles réservations.
Oui, formulaire CERFA n°14004*04. La Mairie de La Rochelle a renforcé cette obligation pour l'hyper-centre. Nous nous occupons de cette démarche pour vous.
La taxe de séjour est collectée automatiquement par Airbnb et Booking et reversée à la Communauté d'Agglomération. Nous vérifions l'exactitude des montants chaque trimestre.
Dans 90 % des cas, le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est le plus avantageux. Il permet l'amortissement du bien et des meubles. Nous travaillons avec un cabinet comptable partenaire si vous le souhaitez.
Le classement (étoiles) est facultatif mais offre des avantages fiscaux (abattement de 71 % au lieu de 50 % en micro-BIC). Nous pouvons coordonner l'audit avec un organisme accrédité.
100 % interne. Notre équipe ménage est salariée — pas de sous-traitance à des plateformes type Bizzbee. C'est notre garantie qualité.
Oui. Linge hôtelier 5★ (draps coton 200 fils, serviettes 500 g/m²), changé à chaque rotation, lavé chez un prestataire pro. Coût refacturé au voyageur via frais de ménage.
Réseau d'artisans partenaires à La Rochelle, intervention en moins de 2h pour les urgences voyageurs. Petites réparations gérées en interne.
Accueil physique systématique par un membre de notre équipe locale. Pas de boîte à clés impersonnelle. Présentation du logement, conseils sur le quartier. C'est ce qui fait passer un avis de 4 à 5★.
Couverture dommages Airbnb (AirCover) + caution voyageur perçue par nos soins. Nos équipes gèrent intégralement la procédure de déclaration et de remboursement.